根据村庄发展目标和国土空间开发保护、居民点建设、产业发展、乡村治理等实际需要，在不改变上级规划约束性指标和强制性内容的前提下，经过多轮征求村级、乡镇级、相关专家意见，编制了《安义县龙津镇城北村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）年》，依据有关规定要求，现将规划成果进行公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给以下单位，将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间：2024年3月15日——2024年4月15日
联系电话：0791-83422150。
公示内容如下：
一、规划背景
村庄规划是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是依规完善乡村空间治理、核发乡村建设工程规划许可、进行各项建设等的法定依据。为统筹协调国土空间开发、保护和利用，优化生产、生活和生态空间布局，根据自身龙津镇城北村自身发展需求，开展《安义县龙津镇城北村“多规合一”实用性村庄规划（2021-2035）年》（以下称“规划”）编制工作。
二、规划年限
规划期限为2021年至2035年。
三、用地布局优化
规划期村域建设用地总规模控制在118.18公顷，相比基期减少了2.65公顷，其中村庄用地减少了2.55公顷，减少主要为建设用地腾退；区域基础设施用地保持不变；其他建设用地减少了0.1公顷。
耕地：耕地面积由287.46公顷增加至289.37公顷，比基期年净增加1.91公顷，部分建设用地调整成农林用地。
园地：园地面积由48.05公顷增加至48.95公顷，比基期年净增加0.9公顷。
林地：林地面积由722.87公顷减少至721.65公顷，比基期年净减少1.22公顷。
草地：草地面积由8.21公顷增加至8.36公顷，比基期年净增加0.15公顷。
农业设施建设用地：农业设施建设用地面积由24.41公顷增加至24.82公顷，比基期年增加0.41公顷。
村庄用地：总面积为77.23公顷，相对于规划基期，减少了2.55公顷，主要来源于低效建设用地腾退。
区域基础设施用地：总面积为15.59公顷，相对于规划基期保持不变。
其他建设用地：总面积为25.36公顷，相对于规划基期，减少了0.1公顷。
陆地水域：陆地水域面积由86.78公顷增加至87.33公顷，比基期年净增加0.55公顷。
其他土地：其他土地面积由4.37公顷减少至4.32公顷，比基期年净减少0.05公顷。
村域国土空间结构功能调整表
单位：公顷
|
用地分类 |
2020 年 （基数转换后） |
2035年 |
变化量 |
|||
|
名称 |
面积 |
比例 |
面积 |
比例 |
||
|
耕地 |
287.46 |
22.06% |
289.37 |
22.21% |
1.91 |
|
|
园地 |
48.05 |
3.69% |
48.95 |
3.76% |
0.9 |
|
|
林地 |
722.87 |
55.48% |
721.65 |
55.38% |
-1.22 |
|
|
草地 |
8.21 |
0.63% |
8.36 |
0.64% |
0.15 |
|
|
农业设施建设用地 |
24.41 |
1.87% |
24.82 |
1.90% |
0.41 |
|
|
村域建 |
村庄用地 |
79.78 |
6.12% |
77.23 |
5.93% |
-2.55 |
|
区域基础设施用地 |
15.59 |
1.20% |
15.59 |
1.20% |
0 |
|
|
其他建设用地 |
25.46 |
1.95% |
25.36 |
1.95% |
-0.1 |
|
|
陆地水域 |
86.78 |
6.66% |
87.33 |
6.70% |
0.55 |
|
|
其他土地 |
4.37 |
0.34% |
4.32 |
0.33% |
-0.05 |
|
|
总计 |
1302.98 |
100.00 |
1302.0 |
100.0 |
0 |
|
以上数据不含城镇开放边界面积24.42公顷
四、规划定位与目标
依托城北村良好区位条件以及山水田园环境，本着经营生态、经营农业、经营乡村、经营文化的理念，抓住乡村振兴时代机遇，利用好山水林田生态资源，改善人居环境，通过景观农业、农事体验、文化体验等的设置，集休闲旅游、农事体验、科普教育、文化体验等多功能于一体的“现代农业和乡村休闲旅游为主的安义县共同富裕示范村、南昌市乡村振兴示范村、美丽宜居示范村、城区“菜篮子”重要供给地”。
五、村域产业分区
基于村庄现状产业发展基础和资源要素分布，因地制宜的构建特色产业区，突出重点区域引领。城北村形成“一带三区多点”产业空间结构，突出重点项目布局。
一带：沿064县道打造集果蔬种植、加工制造、休闲农业为一体的乡村振兴示范带；
三区：以水稻种植为主的粮食种植片区、以果蔬、油茶种植为主的林果业种植片区；以大棚蔬菜、草莓等种植为主的果蔬钟殖片区；
多点：重点以生猪养殖、鸡牛养殖、加工制造（砂轮厂）、杨树垅乡村旅游点、瑶凤庄园等多元业态。
杨树小组养殖产业基地：规划利用杨树美丽乡村精品村建设为契机，打造水产养殖基地，其中家禽养殖约50亩，养殖设施大棚约400平方米。完善养殖设施配套建设。
生猪养殖项目：规划对村内生猪养殖基地进行扩产，扩大养殖规模，建设养殖设施大棚。
立新化工旁帮扶车间项目：规划在立新化工旁新建帮扶车间，促进村庄产业发展，带动村民就业。
杨树垅乡村旅游项目：规划以杨树美丽乡村精品村建设为契机，探索乡村运营，激活“美丽经济”。通过丰富村庄乡村旅游业态，以农家乐、民宿、休闲农业的建设，将杨树垅打造为“吃住游”为一体的乡村旅游目的地。
六、村庄建设规划
村庄建设主要以现状居民点建设情况为基础，立足实际，在不侵占永久基本农田和保障生态安全，满足村庄生产生活需求的基础上做存量规划，原则上严格控制新增宅基地，优化房屋布局、规范建设用地边界等方法，提高建设用地节约集约利用水平。
根据城北村户籍信息情况，至规划期末达到分户要求的需新增宅基地228处，规划保留现状一户一宅699处（其中规划拆旧建新56处），一户多宅流转42处，新增宅基地285处。
附件：1.国土空间现状图
2.国土空间规划图
3.国土整治与生态修复
4.城北村分区图
5.城北村控制线
6.城北村增减情况
2024年3月15日
